Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, aus einer Hand. Wir planen Ihren Neubau mit unserem Architekten-Netzwerk, lassen ihn von einem geprüften Generalunternehmen bauen und überwachen jeden Schritt. Wir sind kein Bauträger, sondern Ihr unabhängiger Partner, ganz auf Ihrer Seite.
Ein Neubau scheitert selten am Bauen. Er scheitert an Koordination, Kostenfallen und fehlender Kontrolle. Genau dort ist unser Platz.
Wir bündeln Grundstück, Planung, Bau und Kontrolle bei einem Ansprechpartner. Sechs Punkte, die den Unterschied machen.
Grundstück, Architekt, Generalunternehmen, Behörden und Bauüberwachung. Sie haben einen Ansprechpartner statt einem halben Dutzend Baustellen im Kopf.
Im Schnitt rund sechs bis acht Monate Bauzeit. Durch klare Abläufe und ein eingespieltes Netzwerk verlieren wir keine Zeit zwischen den Gewerken.
Unser Netzwerk aus Architekten und Generalunternehmen hat verfügbare Kapazitäten. Sie warten nicht monatelang auf einen Baustart, wir legen zügig los.
Wir verkaufen Ihnen kein fertiges Objekt und verdienen nicht am Verstecken von Baumängeln. Wir vertreten Ihre Interessen als Bauherr, nicht die einer Baufirma.
Vertragserfüllungsbürgschaft, Zahlung nach echtem Baufortschritt und eine geprüfte Baubeschreibung. Sie zahlen für Leistung, die erbracht ist, nicht für Versprechen.
KfW-40/55-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaik von Anfang an mitgedacht. So sichern Sie sich mögliche Förderungen und niedrige Betriebskosten.
Richtwerte zur Orientierung. Den konkreten Rahmen legen wir nach dem Erstgespräch und der ersten Planung fest.
Wer in Heppenheim neu baut, tut das in der wachsenden Kreisstadt des Kreises Bergstraße – zwischen Darmstadt und Heidelberg, gut an die Metropolregion Rhein-Neckar angebunden.
Der Bodenrichtwert in Heppenheim liegt zum Stichtag 1. Januar 2024 im Durchschnitt bei rund 334 €/m². Die Spanne reicht je nach Lage von 30 bis 850 €; für reines Wohnbauland werden im Mittel etwa 500 €/m² ausgewiesen. Tatsächlich gezahlte Kaufpreise für Baugrundstücke liegen laut Marktauswertungen nochmals darüber, im Schnitt bei rund 625 €.
Der Neubau konzentriert sich derzeit auf mehrere Entwicklungsflächen im Stadtgebiet. Die Stadt weist mit dem Wohngebiet Nordstadt II ein eigenes Entwicklungsgebiet aus. An der Hans-Kohl-Straße entstanden rund 300 Wohneinheiten und 27 Reihenhäuser, fertiggestellt 2024. Nahe dem Jochimsee errichtet die GWH mit dem Projekt Heppi Living 144 Mietwohnungen; die Fertigstellung ist für 2025 vorgesehen.
Als Kreisstadt des Kreises Bergstraße wächst Heppenheim seit Jahren. Die Einwohnerzahl stieg von rund 24.900 im Jahr 2011 auf gut 28.000 Ende 2025. Vor Ort bestehen etwa 11.800 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, unter anderem bei InfectoPharm, KLN Ultraschall und der Odenwald-Quelle. Die Lage an der A5 zwischen Darmstadt und Heidelberg bindet die Stadt an die Metropolregion Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet an.
Bodenrichtwerte: Portale / BORIS Hessen, Stand 2024. Baugebiete: Stadt Heppenheim / Projektträger. Richtwerte zur Orientierung, maßgeblich ist der Einzelfall.
Egal, wo Sie stehen, wir setzen dort an und führen Sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Sie besitzen bereits ein Grundstück in Heppenheim oder im Umland. Wir übernehmen die komplette Planung mit unserem Architekten, holen die Genehmigung ein, beauftragen das Generalunternehmen und bauen schlüsselfertig, während wir den Bau für Sie überwachen.
Sie haben noch kein Grundstück. Über unser Netzwerk finden wir ein passendes und planen darauf Ihren Neubau. Von der Grundstückssuche über die Planung bis zur Übergabe kommt alles aus einer Hand, Sie müssen nichts selbst zusammensuchen.
Wir planen und realisieren den Neubau, der zu Ihnen passt, für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Das freistehende Zuhause, individuell geplant und schlüsselfertig gebaut, ganz nach Ihrem Grundriss.
Effizient und wertstabil. Die Doppelhaushälfte verbindet eigenes Haus mit einem klugen Grundstückszuschnitt.
Bezahlbares Wohneigentum mit klaren Grundrissen, ideal für Familien und den bewussten Einstieg ins Eigenheim.
Neubau-Eigentumswohnung mit Erstbezug, moderner Ausstattung und effizienter Technik, zum Wohnen oder Vermieten.
Für Kapitalanleger: mehrere Einheiten, sauber geplant und förderoptimiert, als solide Basis für Ihr Portfolio.
Auf Wunsch planen wir bodengleich und schwellenlos, für heute und für später, ohne dass es nach Klinik aussieht.
Ausstattung nach Standard: KfW-40/55-Effizienz, Wärmepumpe und Photovoltaik, moderne Grundrisse. Details legen wir gemeinsam in der Planung fest.
Die meisten Risiken beim Neubau stecken nicht im Bau, sondern im Vertrag. Genau dort schauen wir für Sie hin.
Ein Bauträger baut und verkauft im eigenen Interesse. Kommt es zum Streit, steht er auf der anderen Seite. Wir nicht. Weil wir Ihr Partner sind und nicht der Verkäufer, prüfen wir Vertrag, Baubeschreibung und Ausführung mit demselben kritischen Blick, den Sie selbst hätten, wenn Sie vom Fach wären. Das ist der Wert, für den Bauherren zu uns kommen.
In sechs klaren Schritten, bei denen Sie nie den Überblick verlieren.
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihren Zeitrahmen, ehrlich und unverbindlich.
Sie bringen eines mit oder wir finden über unser Netzwerk das passende Grundstück für Sie.
Unser Architekt plant Ihren Neubau, förderoptimiert und genehmigungsreif, abgestimmt auf Sie.
Wir prüfen Baubeschreibung und Bauvertrag, vereinbaren Bürgschaft und Zahlung nach Baufortschritt.
Das geprüfte Generalunternehmen baut, wir überwachen den Fortschritt und die Qualität für Sie.
Schlüsselfertige Abnahme mit Protokoll. Und ein Ansprechpartner, der auch danach erreichbar bleibt.
Neubau ist selten die einzige Frage. Diese Wege führen weiter.
Wie sich Ihr Neubau finanzieren lässt, auf Wunsch auch ohne Eigenkapital. Wir zeigen Ihnen die Wege.
Sie bauen nicht zum Selbstwohnen, sondern zur Vermietung? Wir denken den Neubau als Anlage mit.
Wenn Ihr Neubau vermietet werden soll, übernehmen wir auch die sichere Vermietung für Sie.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben. Wir melden uns und besprechen die nächsten Schritte.
Unverbindlich und ehrlich. Wir sagen Ihnen, was realistisch ist, was es braucht und wie wir Sie absichern.